Woning met bedrijfsruimte op Hoekperceel aan doorgaande weg te Koop

Beschrijving

Woning met bedrijfsruimte op Hoekperceel aan doorgaande weg te Koop

Woning met bedrijfsruimte met woonhuis op ruim hoekperceel gebouwd in de jaren ’60. Dit object is verdeeld in een recreatieruimte met bar en een ruim woonhuis met een vrijstaand appartement met opbergruimte.

Zeer centraal gelegen aan een drukke snelweg in een commercieel gebied / volksbuurt. Nieuwe Haven, Emancipatie Blvd, Prof. Kernkampweg, Kaya Dominico F. ‘Don’ Martina.

Omschrijving bebouwing:

Fundering van beton met gemetselde blokken
Vloeren van keramische tegels
Gevels van betonsteenblokken glad gepleisterd
Metselwerk met schilddak, dakbedekking Eterniet golfplaten
Binnenwanden en muren van betonsteenblokken glad gepleisterd
Plafonds van softboard platen op raggelwerk
Kozijnen uit aluminium en hout
Buiten deuren: dubbele openslaande deur van hout me beglazing, aluminium schuifdeur aan de achterkant en boerendeur bij het appartement. (hekwerk aanwezig).
Ramen: Dubbele openslaande ramen van hout met beglazing en shutters ramen (hekwerk aanwezig).
Boeiboard in goede staat van onderhoud.
Oprit gedeeltelijk asfalteerd
Omheining met hekwerken (in een achterstallig onderhoud staat).
Schilderwerk binnen en buiten is goed
Kwaliteit over het algemeen redelijk tot goed

Indeling:

Een voetpad naar een overdekt voorbalkon, entree een recreatieruimte/bar, 2 toiletruimtes
Gang naar het woonhuis, een open woonkamer, een aparte keuken, drie (3) slaapkamers, twee (2) badkamers met toilet en een zeer ruim achter porch.
Vrijstaand appartement met annex een opbergruimte
Een aparte doucheruimte gescheiden met een glazen bouwstenen muur.|
De doucheruimte is betegeld met keramische tegels tot ca. P1.60 m hoog

Omschrijving van de aanwezige keuken:

Een keuken bestaande uit boven en beneden kasten.
Een keukenblok van gespoten MDF en afgewerkt met formica.
Een ingebouwde dubbele spoelbak van roestvrijstaal en verder is er een afzuigkap
De keukenmuren zijn deels bedekt met keramische tegels tot +/- 1.30 m hoog.

Gelegen in een gemengde buurt (een volksbuurt) met diverse soorten woonhuizen.
Bebouwde oppervlakte inclusief porches en terrassen
Woonhuis: 278 m2
Achter gelegen appartement: 46 m2
Kavel grootte 950 m2

Enkele gebreken: Hekwerken bij de omheining zijn in merendeels geroest en gedeeltelijk gebroken, aanwezige scheuren bij de binnenmuren, enkele losse plafondplaten.

De staat van onderhoud is over het algemeen goed.

Woning is momenteel bewoond

Vraagprijs ANG 655000,– k.k. (verkoper wil graag verkopen)

(English)

House with business space on Corner plot on main road for Sale

House with business space with house on a spacious corner lot built in the 60s. This property is divided into a recreation room with bar and a spacious house with a detached apartment with storage space.

Very centrally located on a busy highway in a commercial area / working-class area. Nieuwe Haven, Emancipation Blvd, Prof. dr. Kernkampweg, Kaya Dominico F. ‘Don’ Martina.

Description development:

Concrete foundation with brick blocks
Flooring of ceramic tiles
Facades of concrete stone blocks smoothly plastered
Masonry with hip roof, roofing Eternite corrugated sheets
Inside walls and walls of concrete blocks smoothly plastered
Ceilings of softboard plates on raggelwerk
Frames made of aluminum and wood
Outside doors: double sliding door of wood with glazing, aluminum sliding door at the back and barn door at the apartment. (fencing present).
Windows: Double opening windows of wood with glazing and shutters windows (fencing present).
Boeiboard in good condition.
Driveway partly asphalted
Fencing with fences (in overdue maintenance).
Painting inside and outside is good
Quality generally reasonable to good

Layout:

A footpath to an indoor front balcony, entrance to a recreation room / bar, 2 toilets
Hallway to the house, an open living room, a separate kitchen, three (3) bedrooms, two (2) bathrooms with toilet and a very spacious rear porch.
Detached apartment with annex a storage room
A separate shower room separated with a glass brick wall
The shower room is tiled with ceramic tiles to approx. P1.60 m high

Description of the kitchen:

A kitchen consisting of upstairs and downstairs cupboards.
A kitchen block of sprayed MDF and finished with formica.
A built-in double sink made of stainless steel and further there is a hood
The kitchen walls are partly covered with ceramic tiles to +/- 1.30 m high.

Located in a mixed neighborhood (a working-class area) with various types of houses.
Built surface including porches and terraces
Residential house: 278 m2
Behind apartment: 46 m2
Lot size 950 m2

Some defects: Fences at the fence are mostly rusted and partly broken, existing cracks at the inner walls, some loose ceiling plates.

The state of maintenance is generally good.

House is currently inhabited

Asking price ANG 655000, -c.o.b (seller wants to sell)

.

Kenmerken