At Home Curacao Real Estate

Het grootste aanbod koop- en huurwoningen +5999 788 4663

Woning expat na tijdelijke verhuur geen eigen woning meer

Woning expat na tijdelijke verhuur geen eigen woning meer

Augustus 2015

Woning expat na tijdelijke verhuur geen eigen woning meer

Vestigt u zich op Curaçao en houdt u uw huis in Nederland aan dan is het van belang of de fiscus uw huis nog als eigen woning beschouwd of niet.

Lees onderstaande praktijksituatie en de uitspraak van het Hof.

Een man is sinds 2003 door zijn werkgever naar het buitenland uitgezonden. Zijn woning houdt hij gedurende zijn verblijf in het buitenland aan. Van 30 juli 2008 tot en met 17 september 2009 verhuurt hij de woning. Voorafgaand aan en na afloop van deze verhuurperiode staat de woning aan hem ter beschikking. Voor 2009 doet hij aangifte inkomstenbelasting als buitenlandse belastingplichtige. Hij neemt de woning voor het gehele jaar als eigen woning in aanmerking en brengt de door hem betaalde hypotheekrente in aftrek. Volgens de inspecteur kan de woning niet langer worden aangemerkt als een eigen woning, omdat de woning enkele maanden verhuurd is geweest. Rechtbank Den Haag beslist dat de woning na afloop van de verhuurperiode opnieuw kan worden aangemerkt als eigen woning o.b.v. de zogeheten uitzendregeling. De Hoge Raad is het hier echter niet mee eens. De Hoge Raad beslist dat de tekst van de wet en de toelichting hierbij er kennelijk van uitgaan dat de woning gedurende de uitzendperiode in het geheel niet mag worden verhuurd om in aanmerking te komen voor de uitzendregeling. Een daarmee overeenstemmende uitleg brengt volgens de Hoge Raad mee dat de uitzendregeling van toepassing is vanaf het tijdstip dat de woning niet langer het hoofdverblijf van de belastingplichtige is en onder de voorwaarde dat de woning vanaf dat tijdstip niet aan derden ter beschikking is gesteld. Als niet langer wordt voldaan aan die voorwaarde, verdwijnt de woning uit box I en kan deze volgens de Hoge Raad gedurende de uitzendperiode daarin niet terugkeren vanaf het tijdstip waarop de tijdelijke verhuur eindigt.

Bron: Hoge Raad 20 februari 2015.

Meest recent:

Contact:


At Home Curaçao | Real Estate
Caracasbaaiweg 202

Willemstad

Curaçao

Kantoor Curaçao: Tel./WA +5999 724 4660

Kantoor NL: +31 76 230 13 04

Buiten kantooruren Mob./WA +599 9 512 4274

sales@athomecuracao.com

Onze agenten

Jasmine Boularas +5999 515 7668

Jacqueline Dekker +5999 698 8678

Zyta de Koeijer +599 9 788 4663

Rik Noordhof +599 9 521 9845‬

Merel Franssen +5999 512 42 76

Mark Sven de Vries +5999 512 42 74

Fred Wight +5999 682 54 30

Lars van Driel ‭+31 (6)2550 4206‬
Begin met chatten!
1
Hulp nodig?
Hi, kan ik u helpen?