Kostabon! Pensioenen & Hypotheken b.v.
Download hier de dienstverlening overeenkomt.
Onze dienstverlening:
Kostabon! Pensioenen & hypotheken bv is een bemiddelaar op het gebied van verzekeringen, hypotheken, kredieten, en andere financiële diensten.
Ons kantoor doet zaken met verschillende aanbieders (banken en verzekeraars) van financiële producten.
In het kader van de aan ons verstrekte opdracht zullen de volgende werkzaamheden voor u worden verricht:
Fase 1) Inventarisatie en hypotheekberekening
Fase 2 Indienen hypotheekaanvraag bij geldverstrekkers
Fase 3) Ondertekening hypotheekofferte en verzekeringsovereenkomst(en)
Fase 1
Door middel van een kennismakingsgesprek zal worden vastgesteld wat de wensen en behoeften van de opdrachtgever zijn. Kostabon zal op basis van de aangeleverde informatie een berekening maken van de maandlasten, de maximale hypotheekverstrekking en de hoogte van de verzekeringspremies en verzekerde bedragen. Tevens zal er een inschatting gegeven worden van de haalbaarheid van de hypotheekaanvraag en zullen we met u doornemen hoe het gehele proces zal verlopen. Indien u na ontvangst van het voorstel en dit dienstverleningsdocument, het verdere proces in gang wilt zetten dan ontvangen wij graag het ondertekende dienstverleningsdocument van u retour.
Fase 2
Na ontvangst van het ondertekende dienstverleningsdocument zullen wij uw aanvraag, tezamen met de benodigde stukken, indienen bij een of meerdere geldverstrekkers. Tevens stellen wij een financieringsmemorandum die als begeleidend schrijven mee wordt verzonden. Daarnaast kunnen wij een taxateur aanbevelen die voor het te financieren object een taxatierapport opstelt. Gelet op onze expertise en ervaring op de lokale hypotheekmarkt weten we bij welke geldverstrekkers we de beste voorwaarden en tarieven uit kunnen onderhandelen. Bovendien zijn wij in staat om goed in te schatten welke hypotheekverstrekker het beste bij uw profiel / situatie aansluit. Na ontvangst van de hypotheekofferte(s) zullen wij u deze voorleggen en u adviseren in de keuze.
Fase 3
Na ontvangst van de getekende hypotheekofferte zullen wij deze retourneren aan de desbetreffende geldverstrekker. Vervolgens dienen de hypotheekverzekeringen rond gemaakt te worden. Dit houdt in dat er een opstal-, ongevallen- en levensverzekering afgesloten dienen te worden. De eventuele vereiste medische keuring alsmede overige werkzaamheden zullen wij eveneens voor u regelen. De benodigde dekkingsverklaringen zullen wij naar de bank toesturen. Voorts zullen we u bij het traject rondom het passeren bij de notaris bijstaan.
Beloning
Voor de bemiddeling van uw opdracht berekenen wij: 1,25% bemiddelingskosten van de hoofdsom van de hypothecaire lening. De afsluitprovisie wordt meegefinancierd in de hypotheek.
De facturatie geschiedt in 3 fases, die overeenkomen met de bovengenoemde fases.
- Na ontvangst van de hypotheekberekening en ondertekening van het dienstverleningsdocument is 25% van de bemiddelingskosten verschuldigd.
- Bij het ingaan van fase 2 is eveneens 25% van de bemiddelingskosten verschuldigd.
- Bij het ingaan van fase 3 is de resterende 50% verschuldigd.
Intrekking opdracht
Indien u om welke reden dan ook besluit om de opdracht in te trekken, of indien drie aanbieders waar wij mee samen werken de aanvraag hebben afgewezen, ofwel er komt informatie boven tafel die van dusdanige aard is dat de hypotheekaanvraag geen kans van slagen meer zal hebben, dan zijn alle bedragen, overeenkomstig de fase waarin de aanvraag zich bevindt, verschuldigd.
Tijdschema
Nadat wij het door u getekende dienstverleningsdocument retour hebben ontvangen zullen wij zo spoedig mogelijk aanvangen met onze werkzaamheden.
Na het indienen van de complete hypotheekaanvraag (inclusief alle benodigde bescheiden) en het afsluiten van de benodigde verzekeringen, dient u rekening te houden met een doorlooptijd van minimaal vier weken, voordat de hypotheek gepasseerd kan worden.
Verantwoordelijkheden van de opdrachtgever
Tijdens onze werkzaamheden zullen wij alle noodzakelijke ondersteuning van u ontvangen zodat wij onze werkzaamheden kunnen opleveren conform de tijdschema. Onder ondersteuning verstaan wij het helpen met verzamelen van alle relevante documentatie (soft copy en hard copy) en ook alle hulp die nodig wordt geacht om de bovengenoemde werkzaamheden tijdig te kunnen afronden.
Download hier de dienstverlening overeenkomt.
