Commercieel Pand aan Caracasbaaiweg te Koop

Commercieel Pand aan Caracasbaaiweg te Koop

Dit commerciële pand is gelegen aan een drukke tweebaansweg aan de Caracasbaaiweg op een goede locatie, met andere commerciële (kantoor) gebouwen en op circa 10 a 15 autominuten van Willemstad. In de omgeving zijn andere bedrijven gelegen zoals Dijtham Tools and Fasteners, marina gerelateerde winkelt, apotheken, scholen, supermarkten en makelaarskantoren. De verkeersbelasting op deze weg is gedurende de spitsuren tamelijk hoog. Het pand is binnen de bebouwde kom gelegen aan een geasfalteerde weg met straatverlichting. 

Bereikbaarheid en parkeerplaatsen
Het registergoed is gemakkelijk te vinden en goed te bereiken. Er zijn een aantal parkeerplaatsen op het eigen perceel. Er zijn ook parkeerplaatsen aan de openbare weg aanwezig.

Omschrijving van de opstallen
Het betreft hier een vlak perceel met het daarop gebouwde kantoorpand.  Het pand bestaat uit een entree met 2 werkruimtes, 3 kantoren, 3 toiletten, vergaderruimte, kitchenette en een berging buiten. De ruimtes zijn momenteel lange termijn verhuurd aan twee verschillende huurders. De keukenruimte in het pand wordt gebruikt door alle huurders.

Het pand is vermoedelijk gebouwd op een gewapende betonnen stroken fundering. Hierop zijn de funderingsmuren gebouwd met daarop een gewapende betonvloer. De opgaande muren bestaan uit gepleisterde en geschilderde betonblokken.

Het pand heeft een zadeldak met een flauwe dakhelling. Het dak is gedekt met vezel cement platen, afgewerkt met een houten boei-boord en plafond. Op het dak is een zonnepaneel systeem geïnstalleerd

De vlakke plafonds in het pand bestaan uit gipsplaten.

De vloeren in het pand zijn betegeld met keramische tegels of met tapijt.

In de muuropeningen zijn aluminium opschuiframen aangebracht of houten kozijnen met vast glas. De ramen zijn voorzien van metalen traliewerk en er is een alarm systeem aanwezig.

De voordeur en andere buitendeuren zijn van hout en de binnendeuren zijn vlakke houten triplex deuren.

De badkamers zijn voorzien van een closetcombinatie met laag reservoir en een vrij hangende wastafel. De wanden zijn niet betegeld, behalve boven de wastafels. Het pand heeft een gecombineerde 110-220 volt elektra installatie, en een zonnepanelen systeem. De ruimtes zijn gekoeld met split systeem airco installaties. De omheining aan de achterzijde en de linkerzijde van het perceel bestaat uit betonblokken muren. Aan de voor- en linkerzijde is het perceel niet omheind.

Renovatie pand
De eigenaar heeft  onlangs het object geheel verbouwd.

De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
Schilderen van het pand (binnen en buiten)
Nieuwe tegelvloer in alle ruimten (niet de verhuurde ruimten)
Ramen en entreedeuren in voormuur
Plat dak aangelegd tussen voormuur en bestaande voorgevel, hierdoor wordt de te gebruiken interne oppervlakte van het pand met circa 15 vierkante meter vergroot
Balie ruimte maken in voorste ruimte
Erfpachtgrond 455 m2
Bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 185 m².
Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud
Rechtsvorm: SPF (dus bij aankoop geen 4% overdrachtsbelasting)

Vraagprijs bedraagt ANG 525.000,— k.k.

Vraag de huuropbrengsten en voorwaarden bij ons op.
Opmerking; wij hebben de foto’s van voor de verbouwing in deze listing verwerkt wegens privacy redenen voor huidige huurders.