Laat uw belangen als koper behartigen
Waarschijnlijk heeft u zelf al een woning op het oog en staat u op het punt één van de grootste aankopen in uw leven te doen. U kunt ook een makelaar inschakelen om uw droomhuis voor u te zoeken via een zoekopdracht. Uw woonwensen worden geïnventariseerd en daarna gaan wij op zoek naar geschikte woningen.
Bij koop krijgt u in de meeste gevallen te maken met de makelaar van de verkopende partij. Deze verkoopmakelaar behartigt echter niet úw belang, maar dat van de verkoper. Veel mensen zijn zich dat onvoldoende bewust. Daarom is het altijd verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een aankoopmakelaar.
Wat is het verschil?
- Een aankoopmakelaar adviseert de koper van een huis;
- Een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een huis
Wat kan een aankoopmakelaar voor u betekenen?
- Voeren van deskundige onderhandelingen om de verkoopprijs zo laag mogelijk te krijgen;
- Is een gesprekspartner die alleen uw belang vertegenwoordigt;
- Begeleidt u bij de bezichtigingen van de woningen;
- Informeert u over de juridische en bouwkundige voor- en nadelen van een specifieke woning;
- Adviseert of een bouwkundige keuring noodzakelijk is;
- Uw aankoopmakelaar let op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen en adviseert u hierover;
- Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris;
- Inspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en kan de meterstanden noteren;
- Heeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgeving;
- Beschikt over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Bijvoorbeeld als u een betrouwbare taxateur, notaris of hypotheekadvies nodig heeft
U kunt het gehele aankooptraject uitbesteden of deeldiensten afnemen. Voor de gehele dienstverlening wordt een vergoeding van 2% van de aankoopsom van de woning in rekening gebracht. Dit bedrag is exclusief 6% omzetbelasting en eventuele rapporten, notariskosten, overdrachtsbelasting. De meeste makelaars in Curaçao hanteren een vergoeding van 4% van de aankoopsom.
Let op: een makelaar kan de ene keer aankoopmakelaar zijn en de andere keer verkoopmakelaar. En heeft dus zowel van aankoop als verkoop veel verstand. Een makelaar mag echter nooit tegelijkertijd optreden voor de verkoper en koper bij één en hetzelfde onroerende zaak.
Weet u niet precies waar een bepaalde woning zich bevindt? Bezoek de website www.curamap.com. Daar kunt u de juiste straat/wijk vinden en kunt u zich nog beter oriënteren.
Indien u een aankoopmakelaar via At Home Curaçao wilt inschakelen of voor meer informatie kunt u contact opnemen met: sales@athomecuracao.com of bel +5999 788 4663 of buiten kantooruren +5999 512 4274
Veel succes met uw aankooptraject!
At Home Curaçao | All Real Estate
